ブログBlog

【外壁のSOS】壁に触ると手が白くなる…？「チョーキング現象」が教えてくれる、お家の塗り替えベストタイミング

こんにちは！街の屋根・外壁専門店の首都圏ハウスメンテナンスです。

皆さんは、ご自宅の外壁にふと触れたとき、あるいはご家族が壁に寄りかかったとき、「手がチョークの粉みたいに真っ白になった！」という経験はありませんか？

「あれ？いつの間にか壁が汚れていたのかな？」と見過ごしてしまいがちですが、実はこれ、お家が発しているとても大切な「SOSのサイン」なんです。

建築専門用語では、この現象を『チョーキング現象（または白亜化現象）』と呼びます。今回は、外壁塗装のプロである私たちが、チョーキングがなぜ起きるのか、放っておくとどうなるのか、そして見つけたときの正しい対処法について、分かりやすく解説します！

「壁の塗料が粉っぽくなって落ちてきている」と聞くと、なんだか手抜き工事をされたような不安を感じるかもしれませんが、決してそうではありません。

外壁の塗料は、大まかに分けると「色をつける成分（顔料）」と「お家を水や紫外線から守る成分（樹脂）」が混ざり合ってできています。

お家は365日、強い紫外線や雨風、直射日光にさらされています。長年これらを浴び続けると、塗料の中の「守る成分（樹脂）」が少しずつ分解されて、中の「色をつける成分（顔料）」だけが乾いた粉のようになって表面に浮き出てきてしまうのです。

つまり、チョーキングが起きているということは、「これまでお家を一生懸命守ってきた塗料が、寿命（経年劣化）を迎えた証拠」と言えます。

「手が白くなるくらいなら、触らなければ問題ないんじゃない？」と思われるかもしれません。しかし、本当に恐ろしいのはここからです。

チョーキングが起きている外壁は、「お家を守る防水コーティング（バリア）が完全に切れてしまっている状態」です。

ガードを失った外壁は、以下のようなトラブルを引き起こし始めます。

お水が壁に染み込む： 雨が降るたびに、外壁材そのものがお水を吸うようになってしまいます。
コケやカビが大繁殖する： 水を含んでジメジメした壁は、コケやカビにとって最高の住処になります（特にお家の北側など）。
壁がひび割れる（クラック）： 水を含んで膨張し、晴れて乾燥して収縮する……これを繰り返すうちに、外壁にピキピキとヒビが入るようになります。
最悪の場合、雨漏りや構造の腐食へ： ヒビからお家の中に水が侵入すると、柱を腐らせたり、大切な家財を濡らす雨漏りに発展し、修復に莫大な費用がかかるようになってしまいます。

手が白くなる段階は、いわば「今ならまだ、表面の塗り替えだけで安く綺麗に直せますよ！」という、お家からの最後の優しい警告なのです。

やり方はとても簡単です。晴れた日に、お家の日当たりの良い壁（南側や西側）を手のひらで軽くこすってみてください。

レベル①：何もつかない、またはうっすら砂がつく程度 ⇒ まだまだ防水効果はバッチリです！安心してお過ごしください。
レベル②：うっすら手が白くなる（肌の色が見えるくらい） ⇒ 劣化が始まっています。今すぐではありませんが、そろそろ塗り替えの計画を立て始める時期です。
レベル③：手のひらが真っ白・真っ黒になる（壁の色がべっとりつく） ⇒ 【危険信号】防水性がなくなっています。これ以上お家を傷めないために、早めにプロに見てもらうことを強くおすすめします。

チョーキングを見つけたら、まずは現状をプロに正確に診断してもらうのが一番の安心への近道です。

「うちの壁も白くなる気がするけど、これって本当に塗り替えが必要？」「他社でチョーキングを指摘されて不安になった…」

そんなときは、ぜひ私たちにお任せください！

弊社では、ドローンや高所カメラを駆使した「屋根に上がらない安心の無料点検」を行っています。壁だけでなく、ご自身では見えない屋根の上まで、お家全体の健康状態をしっかりチェックし、お客様の目で一緒に確認していただけます。

もちろん、「まずは相見積もりの1社として話を聞きたい」というご相談も大歓迎です！しつこい営業は一切いたしませんので、どうぞ安心してお気軽にお声がけくださいね。

前へブログ一覧へ次へ

関連記事